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投資ナレッジベース

2025年05月14日更新
投資ナレッジベース

不動産投資ナレッジベース

前書き
第1章 不動産投資のメリットとデメリット
第2章 不動産投資の利益とは?
[2-4] IRRを収益指標に使う
第3章 IRR収益力を高める方法
[3-5] 玉川式不動産収益試算Excelシート
第4章 実践的な物件調査の方法
[4-1] 物件調査（基本資料編）
[4-3] 物件調査（建ぺい率と容積率）
第5章 どの地域に投資すべきか?
第6章 契約実務手順
[6-2] 契約実務手順（賃貸：書式編）
[6-3] 契約実務手順（売買：契約から決済までの流れ）
[6-4] 売買契約書と重要事項説明書のポイント
第7章 不動産融資
第8章 賃貸マーケット
第9章 管理・運用
第10章 売却と利益確定
第11章 税金
[11-3] 固定資産税評価マニアックス
第12章 知っておくべき有名マンション
第13章 不動産業界の秘密
第14章 業界用語集
第15章 いままで受けた質問と回答
第16章 不動産資料室
全国47都道府県の公示地価分析
首都圏賃貸マンション賃料相場分析

海外投資ナレッジベース

前書き
アフリカ
[2019]モーリシャス(経済とオフショア)coming soon
[2019]セーシェル(経済とオフショア法人)coming soon
中華圏
[A2-2011]シンガポール(基本経済)
[A2-2017]シンガポール(滞在ビザ、教育、社会システム)
[A2-2011-2019] シンガポール(マリーナベイほか不動産)
[A6-2017] 中国(深セン)
[A5-2016]香港1(コンドミニアム編)
[A5-2016]香港2(マカオカジノ編)
南アジア
[2019]スリランカ(基本情報)
[2019]スリランカ(中国一帯一路・ハンバントタ港)
[2019]スリランカ(コロンボ・不動産)
[2019]モルジブ(マーレ・中国の一帯一路)
アジア
タイ(バンコク・基本経済編)coming soon
[2020]タイ（郊外不動産の供給過剰）
[2019]タイ(バンコク・ICON SIAM)coming soon
[A7-2018] タイ(バンコク・マハナコンタワー)
[A7-2017] タイ(プーケット・ラヤン レジデンス byアナンタラ)
[A7-2017] タイ(バンコク・98 Wireless)
[A7-2018-2020] タイの居住権（タイランドエリート）
[2016]フィリピン(マニラ・ベイエリア)
[A1-2016]フィリピン（ボニファシオ グローバルシティ ）
[A1-2012] フィリピン(マニラ・セブ)
[A3-2017-2020] マレーシア(イスカンダル計画が終わりForest Cityが始まる)
[A3-2012] マレーシア (ジョホールバルのイスカンダル計画と不動産)
[A4-2018]カンボジア再訪(プノンペン、ダイヤモンド島・イオン2)
[A4-2014]カンボジア(基本的な経済・ダイヤモンド島)
[2018]ブルネイ(中国の一帯一路)
[A9-2018]ベトナム(ホーチミン、ランドマーク81)
[A8-2018] ミャンマー(ヤンゴンの経済と不動産)
ヨーロッパ
[E1-2010] マルタ(不動産)
[E1-2010] マルタ(基本経済と居住権)
[E3-2012] モナコ(不動産)
[E3-2012] モナコ(プライベートバンクと居住権)
[E8-2017] エストニア（不動産）
[E8-2017] エストニア（eエストニアと居住権）
[E7-2017]ニュージーランド（クライストチャーチ）
[E6-2016]イギリス郊外の学生寮投資
[E5-2011] スペイン(プライベートバンクへのインタビュー)
[E4-2012] ルクセンブルクのプライベートバンク
[E2-2010] フランス(パリ)
中東
[2009-2019]ドバイ(基本経済と街並み)coming soon
ドバイ(不動産と居住権)coming soon
ドバイ(現地人の暮らし)coming soon
ドバイ(ブルジュ・ハリファ周辺)coming soon
2019ドバイ(ブルーウォーター・アイランド)coming soon
ドバイ（パーム・ジュベル・アリ）coming soon
[2022]ドバイ (Dubai Expo 2020と新規開発エリア)
[2019]ドバイ(ブルガリホテルとレジデンス)
[2019]ドバイ(ドバイ・クリークと空港周辺)
[2009-2019]ドバイ(パーム・ジュメイラ)
[M1-2016]ドバイ(FALCON CITY, AL MARJAN ISLAND)
[M2-2016]ドバイ・プロパティ・ショー＠香港
[M1-2009] ドバイ(ブルジュ・アル・アラブ)coming soon
[M4-2016]アブダビ(マスダール・シティ)
[M1-2009] アブダビ(2009年時点の開発計画)
[M4-2016]アブダビ(中心部・YASアイランド)
[M3-2010] イスラエル(テルアビブ・基本経済)
[M3-2010] イスラエル(テルアビブ・不動産)
米国
[U3-2011] ラスベガス(不動産編)
[U3-2010]ラスベガスの不動産(CityCenterプロジェクト編)
[U2-2011] サンディエゴ
[U1-2010] サンフランシスコ
[U0-2015]米国不動産市場のトレンド(ミラー・サミュエルとケースシラー指数)
[U0-2011] 米国不動産の景気トレンドを数値で把握する
オルタナティブ投資
[X7] 海外積立投資（オフショア生命保険）の裏側
[X6] ブルガリア居住権とＥＵシチズン取得
[X5] VIX指数, VIX先物, そしてVXX(ETF)とは何か
[X4] 最も有利なドル円為替ヘッジの方法(為替オプション)
[X3] アメリカ富裕層の利用する資産運用会社
[X2] 複雑な金融商品の相続税評価
[X1] プライベートバンクとは
コラム:海外から見た日本の不動産
[7]海外旅行Tips(おまけ)
[6] 発展途上国あるある
[5] 日本の道路は世界一
[4] 日本は土地の使い方が下手
[3] 日本人が好む立地条件は特殊
[2] 海外と日本での不動産投資への期待の違い
[1] 日本と海外不動産の違い
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