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Where Technology Meets Financial Foresight.

著者紹介

TAMAGAWA, Yousuke玉川 陽介
1978年神奈川県生まれ。学習院大学卒。大学在学中に情報処理受託の会社を創業し成長させる。M&Aにより上場会社に同社を譲渡後は、国内外の株式、債券、不動産など多様な種類を取引する個人投資家となる。東洋経済、ダイヤモンド、日経新聞などへの寄稿多数。過去に学習院さくらアカデミー講師（金融リテラシ）ほか金融経済の講演を開催。金融商品分析や不動産投資の書籍は計10万部を超えるロングセラー(著者紹介より)
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はじめに

不動産投資、証券投資、人生相談などジャンルを問わず、読者様からの質問に回答しています。

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日本経済解説

日本経済解説

玉川陽介 日本経済解説 もくじ

玉川陽介 日本経済解説（日本の金融システム編-日本銀行の役割）

玉川陽介 日本経済解説（日本の金融システム編-信用創造の仕組み）

玉川陽介 日本経済解説（日本の金融システム編-DVP決済）

玉川陽介 日本経済解説（大企業の経済活動）

玉川陽介 日本経済解説（日本の貿易の特徴）

玉川陽介 日本経済解説（企業活動の経済指標-GDPとは何か）

玉川陽介 日本経済解説（中小企業とスタートアップ）

不動産投資ナレッジベース

第2章 不動産投資の利益とは?

[2-4] IRRを収益指標に使う

第3章 IRR収益力を高める方法

[3-5] 玉川式不動産収益試算Excelシート

第4章 実践的な物件調査の方法

[4-1] 物件調査（基本資料編）

[4-3] 物件調査（建ぺい率と容積率）

第6章 契約実務手順

[6-2] 契約実務手順（賃貸：書式編）

[6-3] 契約実務手順（売買：契約から決済までの流れ）

[6-4] 売買契約書と重要事項説明書のポイント

第11章 税金

[11-3] 固定資産税評価マニアックス

第16章 不動産資料室

全国47都道府県の公示地価分析

首都圏賃貸マンション賃料相場分析

海外投資ナレッジベース

アフリカ

[2019]モーリシャス(経済とオフショア)coming soon

[2019]セーシェル(経済とオフショア法人)coming soon

中華圏

[A2-2011]シンガポール(基本経済)

[A2-2017]シンガポール(滞在ビザ、教育、社会システム)

[A2-2011-2019] シンガポール(マリーナベイほか不動産)

[A6-2017] 中国(深セン)

[A5-2016]香港1(コンドミニアム編)

[A5-2016]香港2(マカオカジノ編)

南アジア

[2019]スリランカ(基本情報)

[2019]スリランカ(中国一帯一路・ハンバントタ港)

[2019]スリランカ(コロンボ・不動産)

[2019]モルジブ(マーレ・中国の一帯一路)

アジア

タイ(バンコク・基本経済編)coming soon

[2020]タイ（郊外不動産の供給過剰）

[2019]タイ(バンコク・ICON SIAM)coming soon

[A7-2018] タイ(バンコク・マハナコンタワー)

[A7-2017] タイ(プーケット・ラヤン レジデンス byアナンタラ)

[A7-2017] タイ(バンコク・98 Wireless)

[A7-2018-2020] タイの居住権（タイランドエリート）

[2016]フィリピン(マニラ・ベイエリア)

[A1-2016]フィリピン（ボニファシオ グローバルシティ ）

[A1-2012] フィリピン(マニラ・セブ)

[A3-2017-2020] マレーシア(イスカンダル計画が終わりForest Cityが始まる)

[A3-2012] マレーシア (ジョホールバルのイスカンダル計画と不動産)

[A4-2018]カンボジア再訪(プノンペン、ダイヤモンド島・イオン2)

[A4-2014]カンボジア(基本的な経済・ダイヤモンド島)

[2018]ブルネイ(中国の一帯一路)

[A9-2018]ベトナム(ホーチミン、ランドマーク81)

[A8-2018] ミャンマー(ヤンゴンの経済と不動産)

ヨーロッパ

[E1-2010] マルタ(不動産)

[E1-2010] マルタ(基本経済と居住権)

[E3-2012] モナコ(不動産)

[E3-2012] モナコ(プライベートバンクと居住権)

[E8-2017] エストニア（不動産）

[E8-2017] エストニア（eエストニアと居住権）

[E7-2017]ニュージーランド（クライストチャーチ）

[E6-2016]イギリス郊外の学生寮投資

[E5-2011] スペイン(プライベートバンクへのインタビュー)

[E4-2012] ルクセンブルクのプライベートバンク

[E2-2010] フランス(パリ)

中東

[2009-2019]ドバイ(基本経済と街並み)coming soon

ドバイ(不動産と居住権)coming soon

ドバイ(現地人の暮らし)coming soon

ドバイ(ブルジュ・ハリファ周辺)coming soon

2019ドバイ(ブルーウォーター・アイランド)coming soon

ドバイ（パーム・ジュベル・アリ）coming soon

[2022]ドバイ (Dubai Expo 2020と新規開発エリア)

[2019]ドバイ(ブルガリホテルとレジデンス)

[2019]ドバイ(ドバイ・クリークと空港周辺)

[2009-2019]ドバイ(パーム・ジュメイラ)

[M1-2016]ドバイ(FALCON CITY, AL MARJAN ISLAND)

[M2-2016]ドバイ・プロパティ・ショー＠香港

[M1-2009] ドバイ(ブルジュ・アル・アラブ)coming soon

[M4-2016]アブダビ(マスダール・シティ)

[M1-2009] アブダビ(2009年時点の開発計画)

[M4-2016]アブダビ(中心部・YASアイランド)

[M3-2010] イスラエル(テルアビブ・基本経済)

[M3-2010] イスラエル(テルアビブ・不動産)

米国

[U3-2011] ラスベガス(不動産編)

[U3-2010]ラスベガスの不動産(CityCenterプロジェクト編)

[U2-2011] サンディエゴ

[U1-2010] サンフランシスコ

[U0-2015]米国不動産市場のトレンド(ミラー・サミュエルとケースシラー指数)

[U0-2011] 米国不動産の景気トレンドを数値で把握する

オルタナティブ投資

[X7] 海外積立投資（オフショア生命保険）の裏側

[X6] ブルガリア居住権とＥＵシチズン取得

[X5] VIX指数, VIX先物, そしてVXX(ETF)とは何か

[X4] 最も有利なドル円為替ヘッジの方法(為替オプション)

[X3] アメリカ富裕層の利用する資産運用会社

[X2] 複雑な金融商品の相続税評価

[X1] プライベートバンクとは

コラム:海外から見た日本の不動産

[7]海外旅行Tips(おまけ)

[6] 発展途上国あるある

[5] 日本の道路は世界一

[4] 日本は土地の使い方が下手

[3] 日本人が好む立地条件は特殊

[2] 海外と日本での不動産投資への期待の違い

[1] 日本と海外不動産の違い

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