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書籍の正誤表
1.書籍中の図版として表示されている財務資料Excelシートのスクリーンショットとダウンロードした同Excelシートでは、同じ項目でも値が若干異なることがあります。これは書籍の執筆以降に不具合の修正等を経てExcelシートが更新されたためであり異常ではありません。
2.簡易課税の解説に重要な間違い(p.200)
売却時の消費税
粗くまとめれば、免税事業者では受取消費税は売上計上（全額が利益）、原則課税では受取消費税の全額を納税（利益なし）、簡易課税では受取消費税の6割を納税（4割は利益）と覚えておけばいいでしょう。
の部分ですが、簡易課税における不動産業の賃料収入(第六種)は4割益税、6割納税で説明の通りですが、物件売却に限り(第四種)、6割益税、4割納税でした。かなり重要なところで間違っておりました。これに関係してp199図3-17の簡易課税のみなし仕入率40%も誤りで正しくは60%となります。
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・金融機関、保証機関、税理士等への提出はご自身の資産運用の範囲内で自由に行えます
・宅建業者等が顧客に配布することはできません
・Excelファイルに設定されたパスワードを解除して改造することはできません
使用方法補足
1.Excelブック内の各シートには、校閲リボン＞シート保護 の設定がされています。これらは、誤入力防止のための親切機能であり、不要であればパスワードなしで解除できます。
ただし、一部シートのシート保護解除にはパスワードの入力が必要です。このパスワードは非公開であり、解除しての改造は利用規約により禁止されています。(6月14日)
2.財務資料Excelシートのファイル名を変更すると、ローンアグリゲーションExcelシートが動作しません。(2023年6月14日)
3.ピボットテーブル更新時にエラーが出る場合、既存の不要なサンプルデータがすべて消されているか、ご自身のデータがすべて正しく入力されているかをご確認ください。入力が中途半端な状態においてはデータの一部がN/Aになるなどシステムが想定していないエラーが出ていることがあります。そのような不完全な状態でピボットテーブルを更新するとエラーが出ることが報告されています。(2023年6月18日)
4.財務資料Excel＞soldシートはシステム的には使っていないので売却済物件の筆一覧やビルメン費用などを記録して残しておくなど自由に使ってください。売却物件一覧だけ印刷範囲にしておくと便利です。(2023年6月19日)
5.財務資料Excel＞C直近決算とD直近試算表シートは直に入力してください。2法人連結シートから数値を参照しているためレイアウトを維持したまま入力ください。(2023年6月19日)
財務資料Excelシートの不具合と修繕履歴
2023/07/10(Rev.7) 融資や物件の数が少なく、5借入一覧シート＞9.使途において住宅ローン借入が存在しない、間接部門に分類される借入がない、9賃料一覧＞19.賃貸用にnoがない などの場合にエラーが出る重大な不具合を修正しました。また、8賃料集計＞賃貸用資産（非賃貸を除く）の賃料帯別ヒストグラム が正しく集計されない不具合を修正しました。
Rev.6以前をご利用で、正しくデータ入力をしているはずなのに適切に集計されない、エラー値が消えない等の場合はRev.7以降をご利用ください。
2023/07/10(Rev.8) Rev.7において、3物件一覧＞物件ID が存在しない列の書式が乱れる不具合を解決しました。
2023/07/23(Rev.9) 7償却一覧シートのデータの入力規則設定が間違っており、6.償却方法などで正しい候補がプルダウンに出ない不具合を修正しました。
2024/09/09(Rev.10) シート6のＡ列およびシート8のA列、H列 シートAのＡ列上段に不要な変更不可ロックがかかっていたため解放しました。（もともとシート保護のパスワードはかかっていないので、すでに活用している人はこの更新をダウンロードする必要なし）
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書籍中から参照している筆者ページ
p123
PDF文書の向き自動補正とTF-IDF×コサイン類似度による文書自動仕分けで事務処理効率化
p144
Intel vPro® アクティブ・マネジメント・テクノロジーで遠隔Windowsインストール