2013年11月7日 第6章 契約実務手順 [6-2] 契約実務手順（賃貸：書式編） 契約書・重要事項説明書・東京ルールのポイント １．契約書 書式は全宅連のwebから書式をダウンロード（全宅連の会員限定）することができます。 ちなみに書式は宅建業法に規定されている内容さえ盛り込んであれば協会の作成し […]
2013年11月7日 第6章 契約実務手順 [6-3] 契約実務手順（売買：契約から決済までの流れ） ここは業者側の視点で流れをまとめています。一般的にこのような流れです。 １．電話での問い合わせが来る 物件をレインズに掲載して真っ先に連絡が来るのは、エンドの買い主ではなく業者からの転載承諾願いです。大手の一部など、転 […]
2013年11月7日 第6章 契約実務手順 [6-4] 売買契約書と重要事項説明書のポイント 契約書のポイント 【必ず確認すべき点】 ・土地権利が所有権か借地権か ・土地建物価格の按分 ・手付金の金額 ・決済期日 ・手付解除期日 ・違約金が売買代金の何パーセントか(個人は10～20%、業者間は20%が相場) ・融 […]
