玉川陽介の政治経済に対する提言
私の主張2026 この世界を生きていて「おかしい」と思ったことと是正案を提言としてまとめました。 外交姿勢 海外無償援助を廃止せよ 日本は世界の超大国。だから発展途上国に支援を続けて日本のプレゼンスを維持し […]
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2026年5月1日更新
負債の値上がり益についての考察
安価に借りたローンはそれだけで利益だ。という話なのですが、スワップの考え方と一緒で ・（新条件）金利が上がって、いま普通に借りると2%、 ・（既存条件）去年1%で借りられていて残存29年 とすると、想定元本1億円とすると […]
不動産売却の時に考えるべき債券ショート評価益（概要のみ）
概要のみの書き途中だが忘れないうちに書いておきたい。 不動産を売却するときに論じられるのは、不動産がいくらで売れるのか。それだけだ。しかし、プレイヤーの多くは地域金融機関から、おそらく5年、10年くらいは動かないであろう […]
「不動産投資１年目の教科書」で紹介しているExcelシートの機能改良版
新しいバージョン(Rev.2016.1.8)をリリースしました。 いままでは単年度の税引後P/Lのみに焦点をあてた作りでしたが、購入から売却までのB/S(純資産増加)も把握できるようにしました。 これを見れば「保有期間中 […]
投資や経済の上級者になるために役立つ参考文献
まず、投資・マネー本ではなく専門書を読んだ方がいいです。個人向けではなくて証券会社の人が読むような本がおすすめです。そして、これ読んで儲かるの？と考えてはだめです。まずは全体を把握してからゲームをはじめましょう！ 不動産 […]
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